부동산PD 남승현 NamPD

미국 부동산, 정보는 많지만 결국 중요한 것은 ‘판단’입니다. 저는 지난 21년 동안 미국 캘리포니아 부동산 현장에서 수많은 주거용·상업용 부동산의 매매와 투자, 협상을 직접 경험해 왔습니다. ■ 부동산PD에서 다루는 이야기 1. 부동산을 ‘가격’이 아니라 ‘돈의 관점’에서 봅니다 부동산의 가격이 오른다고 반드시 좋은 투자는 아닙니다. Cash Flow, Cap Rate, 대출, 세금, 1031 Exchange, 보유기간, 매각 시점, 자산승계까지 고려해 내 자산을 지키고 키우기 위해 어떤 선택이 필요한지 분석합니다. 주택부터 상업용 부동산까지, “무엇을 살 것인가”보다 “왜 사고, 언제 사고, 언제 팔 것인가”를 중요하게 다룹니다. 2. 최신 시장 이슈를 현장의 시각으로 해석합니다 금리, 주택가격, Inventory, 상업용 부동산 시장, 정부 정책 등 시장을 움직이는 중요한 변화를 빠르게 살펴봅니다. 하지만 숫자와 뉴스에서 끝내지 않습니다. “이 변화가 실제 Buyer, Seller, 투자자에게 어떤 의미가 있는가?” 그리고 사야 하는 사람, 기다려야 하는 사람, 팔아야 하는 사람은 누구인지 가능한 한 명확하게 말씀드립니다. ■ 제가 이 채널에서